Wang 上海“限购令”何时结束尚无明确期限
上海“限购令”何时结束尚无明确期限 更新时间：2010-10-10 7:47:54 上海市房管局等8部门10月9日上午对“沪12条”进行解读指出，上海“限购令”何时结束将由新政后的市场供需状况、房地产市场价格是否控制住为条件，而房产税则是一旦国家的政策明确就将加快推进。 上海10月7日晚间公布房地产调控12条细则，要求在一定时期内限定居民家庭购房套数，但没有标明结束时间。对此，上海市房管局局长刘海生指出，市政府目前没说什么时候放宽，而放宽的条件则要看新政后的市场供需状况、房地产市场价格是否控制住，或者还有其他更好的办法可以取代。 此外，对于房产税的推出时间，刘海生表示，“一旦国家的政策明确，上海也会加快推进，目前正在做一些准备工作。” 虽然并未更多透露房产税的相关信息，不过刘海生还是表示，政府已经做了一些前期基础性工作，比如上海市政府已经批准建立了上海市房屋状况信息中心，通过这个中心，可以搜索上海目前所有的房屋状况信息，进一步健全对房屋权属等的监管。 目前上海市已经有了上海市房地产信息中心，掌握了上海市所有房屋信息，支撑着上海市的房地产交易信息和登记信息，虽然也可以进行搜索，但大规模搜索也会影响房地产信息中心的正常运作。 而对于上海市房屋状况信息中心，刘海生表示，则是一个搜索系统。“这也是房产税改革的一个重要的基础性工作。” 此外，细则第三条针对住房公积金贷款的规定，市公积金管理中心主任沈正超表示，公积金贷款是否发放主要看已有住房套数，“受理部门会请申请者到房地部门拉一套明细，如果名下已经拥有了两套住房，就不支持申请者的公积金贷款。” 而关于“改善型、非改善型”的界定，沈正超表示，主要依人均居住面积来算。根据上一年市统计局公布的全市人均居住面积，如果已经超过这个标准而购买第二套房，就属于非改善型居住住房，低于全市人均居住面积就属于改善型住房。 细则第十条提出增加居住用地供应总量，刘海生表示，上海正在积极开展大型居住社区的土地储备工作，政府已经规划选址23块土地、105平方公里，近期启动了13块土地、55平方公里，其中住宅用地40平方公里，绝大多数都用于保障性住房。
