小智 “五一”假期，除了旅游景点人山人海，佛山楼市也是热闹非凡！
据统计，五一小长假期间（5.1-5.4），佛山五区新房网签共成交1618套，成交面积约12.1万㎡。其中劳动节当天网签726套，占假期成交总量的45%。
在“五一”假期期间有多个项目开放了销售中心、外展点或样板间，加紧蓄客为节后开卖做准备。同时也有部分项目把握时机集中推货，以求达到最高去化表现。
整体市场表现
整体上来看，虽然今年的五一假期延长为四天，但对比2018年五一假期三天的成交套数（1412套），同比涨幅约为14.59%，并未有显著增加。
从成交面积上来看，除了高明区以1.34万㎡处于最末尾位置之外，其余四区成交量相距较小，顺德以微弱优势领先。而网签量上禅城区表现突出，位居五区之首。
以上为网签数据从每日网签来看，成交高峰集中在5月1日(劳动节当日)，共网签726套，占据成交总量的45%，余下3日整体成交量相对维持稳定，五一期间佛山楼市整体表现较为活跃。
从近十周佛山重点监控项目的来访及成交走势可以看出，临近五一假期，市场有所复苏，第18周（五一假期）全市重点项目总来访量为41735批，共成交3223套，两项数据均创下近十周的新高。
南海来访表现最为活跃，顺德紧随其后同样有超过9000批来访量，顺德、三水和南海假期均有超过600套成交量。
以上为典型项目监测来访和成交数据
从各板块来访表现TOP10来看，桂城板块多个项目迎来营销节点，来访量大幅领先其他区域，狮山板块和大良板块两区域同样有超过2000批来访量。
区域五一成交
禅城区
五一期间奇槎板块人气十足，以1238批来访量在区域内一枝独秀；而张槎板块中花曼丽舍开盘，带动板块成交表现出色。
南海区
五一期间泛千灯湖、狮山板块市场热闹非凡，泛千灯湖来访量较多的两个楼盘是保利叶公馆和万科金域蓝湾，两者在五一开始接受登记认购，其中万科金域蓝湾举办蓝湾嘉年华活动，现场客户来访情况火爆。而狮山板块五一多个项目自然加推，带动来访量上升。
顺德区
五一期间来访量主要集中在大良和容桂，大良来访量突破2000批，共成交137套，而容桂板块方面碧桂园凤凰湾自然加推，带动整体板块来访及成交量上升，整体板块成交量达188套。
三水区
五一期间三水新城、大塘和北江新区板块为三水区人气最佳前三板块，其中三水新城和大塘来访量均超过1500批，而三水新城主要依托碧桂园双子星、金融街金悦府等项目开展多项暖场活动及优惠折扣吸引客户来访。
高明区
春节期间西江新城来访量最高，以1470批来访遥遥领先区内其余板块，而西江新城的来访量及成交量依赖翡翠西江和碧桂园联丰天汇湾，其中翡翠西江以开放样板间的营销动态吸引众多客户来访。
以上为典型项目监测来访和成交数据
市场营销动态
五一节前
为了迎接“五一”小长假，五一节前多个热点楼盘和全新盘抢闸入市或推货，其中万科金域蓝湾二期在4月20日开放营销中心及样板间，项目现场人潮涌动、座无虚席，恒大悦府在节前连续加推新货，去化表现亮眼，带动佛山楼市热度升温。
万科金域蓝湾Ⅱ：图片来源于网络
五一期间
根据世联监控，五一假期有近28个项目迎来营销节点，主要以开盘推新及开发样板间为主，部分纯新盘选择借助“五一”节点开放外展点；其中五一假期共有12个项目开盘加推，为近几周新高，开盘去化率为35%，相比前几周有所下滑。
其中禅城、南海、顺德新盘缤纷亮相，包括龙光地产位于禅城和顺德的两个盘龙光天阙和龙光天瀛同时在五一期间开放外展点。金科位于龙江中心区的新盘龙悦江山也在五一期间揭开帷幕，开放位于盈信城市广场的外展点。碧桂园·君临壹品也在五一期间开放样板间。
图片来源于网络
五一假期不少项目有新货加推，主要集中在三水和狮山片区，市场反响一般，整体去化率仅为35%，其中花曼丽舍和恒大悦府开盘去化表现较好。
同时更有多个项目推出各种购房优惠折扣，以及专场优惠活动和暖场活动，以优惠的折购和丰富的活动吸引客户到访。
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图片来源于网络
五一市场小结
从网签表现来看，今年五一假期延长网签量较往年同期有所上升，但并未有显著增加，市场热度相对稳定，其中禅城区表现突出，网签套数位居五区之首。
整体来看，五一假期期间佛山众多项目加快推货节奏，以及开展多种活动加紧蓄客，预计陆续将有多个项目开卖，带动市场热度升温，市场将延续稳定向好的态势。
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