XiaoMing 最近，
淮安本土一家知名物业被收购
！
而这个物业曾服务过淮安众多小区，
二手房成交价最高超1.1万/㎡
！
一波三折！淮安知名物业被收购
今天，浦妹在观点网上看到，烨星集团旗下的
北京鸿坤
以总代价4700万元，从北京联优手中收购
江苏万豪物业
100%股权！
图源观点网
江苏万豪物业
，成立于2003年9月，
是淮安的本土物业公司
。
在此之前，
万豪物业投资人已经经历过多次变更
。
烨星集团是什么来头？
烨星集团成立于2003年，总部在北京，
旗下的北京鸿坤物业，拥有国家一级资质
。
经营业态涵盖
住宅、商业、写字楼、产业园、多功能综合楼、政府及其他公共设施
等，并且去年已经在香港联交所主板上市。
鸿坤瑞邦物业成立近8年，取得了很多荣誉title：
连续5年蝉联中国物业服务百强企业
中国社区服务商企业百强
客户满意度模范企业
品牌20强、文化建设10强、成长性10强、最具投资价值10强
中国蓝筹物业企业
中国美好生活潜力独角兽企业
万豪物业服务过淮安多个小区，曾多次引起业主不满
作为淮安本土物业公司，很多人对万豪物业并不陌生。
万豪物业在淮安承接了多个小区的物业服务
，主要集中在淮安区，如
中央府邸、皇冠国际、宙辉国际、易郡龙腾
等。
浦妹了解到，之前万豪物业管理的
易郡龙腾
小区，因物业私收广告费，在公共区域违规搭建广告牌，
引起安全隐患被业主投诉而登上新闻
。
新闻截图
同时，2019年，万豪物业管理的
南京桥北“超级大盘”天润城5、6、7街区
，也出现过
物业管理不到位
的问题，遭到业主联合抵制更换。
图源见水印
那么，万豪物业在淮安服务过的小区，现在二手房情况如何？
目前，从万豪物业服务过的小区成交情况来看，
成交均价在1.07-1.19万/㎡之间，最高成交价1-1.15万/㎡左右
。
数据来源链家
说到底，
万豪物业被上市企业收购，是一个非常好的事情
。针对原先出现的问题，或许会有一个较好的解决办法。
同时，对物业公司本身来说，也是一次服务管理层面的提升，
希望能给淮安老百姓带来更好的物业服务
。
好物业到底有多重要？
为什么要选择一个好物业？主要有2点：
一是，房子不同于其他商品，对大多数人来说，这是长期居住的地方。
小区物业的好坏，关系到社区的环境、安全性、小区的人际关系，以及业主居住的心情
。
二是，作为长期持有的不动产，房子在满足自住的前提下，还具有投资的属性。
物业的管理能力，直接关系到小区的二次销售，后期的资产保值很重要
。
毕竟，谁都不想买的商品房，住着住着就变成了“回迁房”。
经常听到不少小区出现业主拒绝交物业费的情况，因为觉得物业只收钱不做事。
反之，物业觉得业主不交钱，更加消极怠工，各种吵闹，进入恶性循环。
选择一个好的物业，当你从入住时享受的就是美好的环境，良好的服务，人际关系更和谐，每天回家心情自然更好。
买房子是为了享受温馨的家的氛围，而不是每天给自己添堵。
怎么选择？
首先，物业的资质很重要，尽可能选择有品牌物业服务的小区。
一般物业公司资质分三级，最高一级由各级政府机关审核，
物业公司的品牌知名度、管理履历
，这些内容，一般在网站都可以查到。
其次，了解物业服务公司的口碑，和实际服务能力。
大家可
实地去参观物业公司服务的小区
，了解实际服务情况，跟已经住进去的业主聊一聊，打听物业日常工作。
再者，了解物业的收费情况，寻找最合适且能接受的价位。
开发商销售房源时，一般都会告知
后期服务的物业公司以及收费情况
。
物业服务应该遵循质价相符的原则，
过高影响居住成本，过低影响服务质量
，选择适合的很重要。
最后提醒大家，
物业关系到未来生活的幸福程度
。
买房之前可以提前跟开发商了解，为以后的美好生活提前做好保障。
