lne 7月23日凌晨零点26分，一则消息正在刷屏。
南京住房保障和房产局出了一则新政，夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
这意味着，离婚买房行不通了。夫妻任何一方自离婚之日起2年内买房的，其拥有住房套数按离婚前家庭总套数计算。
同时，楼盘30%房子优先卖给南京户口无房家庭，优先照顾刚需家庭。
这意味着给南京楼市降温，4月以来，南京市多个优质项目及新盘上市，住宅供应88.08万平方米，成交量为86.27万平方米，环比上涨57%;成交均价26640元/平方米，整体有所上升。
进入5月，楼市上行的势头不减，多个板块刷新了区域房价的"天花板"。
房地产市场化改革以前，南京城市建设主要集中在内城区，进入 21 世纪，南京城市建成区迅速扩张，"一城三区"（河西新城、东山、仙林和江北新市区）等重点拓展地区，因政府规划等政策支持和基础设施、重大项目等要素连续投入，其相对区位和土地价值得以改变，形成新老城区多中心级差地租格局。
十年之前，那个时候南京的房价还停留在"1"字头左右，便宜的更是只有四五千/平，最贵的也不过2万出头的单价。而如今这些小区的二手房价，最高涨了近7倍。
有数据显示，2009年南京住宅均价为7391元/㎡，2020年3月份南京住宅均价已经达到了30256元/㎡，这十年的时间，南京的房价平均上涨了超过4倍！
2011年2月的新闻，《2010年7月十大最高房价城区排行》北京市西城区 337252元/㎡排名第一；上海市静安区 322003元/㎡排名第二、深圳市罗湖区 319964元/㎡排名第三、南京市玄武区以210007元/㎡位列第五。
2010年7月全国城市房价排行榜如下，南京新房均价12016元/㎡，位居第九。
为了获得优惠房贷利率，有人花80元钱办一张假离婚证；为了在拆迁中获得更高的补偿，有人和素不相识的陌生人闪电结婚。
在北京曾有一个案例，北京本地人为了北京的车号，跟丈母娘结了个婚把车号过到自己名下。
曾经有一个案例，号称是"史上最牛假离婚"：武汉某家庭已拥有63套房，已结婚19年的夫妻最近办理协议离婚。50套房归女方、13套房归女儿、女儿给女方，男方仅得100万存款。这一下，男方又得了新的入市房票。
目前各地已经对假离婚买房，做出了很多限制。
北京：离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；
长沙：离婚1年以内不优先选房；
成都：离婚未满三年的，不列入刚需优先摇号序列。
在深圳，有假离婚买房夫妻，首付省了70万。
有人建议，南京也应该执行南京全区无房户优先购买商品房，不然也不会像现在那样，房子多的好几套，刚需买个房住太难了，只能租房，严重的分配不均匀。
当然房产调控，毕竟是一场马拉松。
