Sam 将楼市调控进行到底
将楼市调控进行到底 更新时间：2011-1-1 7:57:19 “继续坚定不移地加强房地产市场调控。”在29日举行的全国住房和城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长姜伟新明确表示了2011年坚持房地产市场调控不放松的决心。 此刻，主席台下就座的不仅有来自全国各地住房城乡建设系统的代表，还有相当多的地级以上城市人民政府的负责人。 2010年，国家加大了对房地产市场的调控力度。对于调控效果，姜伟新表示：“房地产市场投机性需求得到一定抑制，调控取得一定效果。” 这两个“一定”的表述从一个侧面反映出房地产市场调控面临的复杂形势与挑战。 面对频出的调控政策，2010年房地产市场出现积极变化，楼市投机需求逐步退出，房价涨幅一度回落，但是在流动性宽裕、通胀压力加大和社会资金投资渠道狭窄的大环境下，近期部分城市又出现房价较快上涨的苗头。 上涨苗头显现的原因固然有多种，其中不乏社会对限购等调控政策退出或放松存在预期。 姜伟新的表态无疑传递出这样的信号：2011年要继续保持房地产市场调控方向不动摇、调控力度不放松。 坚定不移地加强房地产市场调控，意味着考核问责一定会落实。在楼市调控中，国务院明确稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。 姜伟新说：“住房城乡建设部适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核。对政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈直至追究责任。” 坚定不移地加强房地产市场调控，意味着抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨的调控目标不会改变。 当前，由于一些热点城市实行限购政策，部分投资投机性需求转移到周边城市和中西部城市，带来了这些区域房价的波动。在通胀压力加大和流动性充裕的情况下，不少投机性需求正伺机入市。 为了防止部分热点城市房价再次反弹，并演变为全国范围内的房价过快上涨，姜伟新明确表示：“进一步强化各项调控措施的贯彻落实，在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨。” 坚定不移地加强房地产市场调控，意味着各项调控措施的贯彻落实将得到进一步强化。据姜伟新介绍，2011年住房城乡建设部将配合国土部门在增加保障性住房供地的同时，切实保障普通商品住房的用地供应。继续大力规范和监管房地产市场秩序，维护消费者合法权益。 另外，作为房地产市场调控一项重要举措的保障性住房建设，也将在2011年大幅度增加。重点发展公共租赁住房，加快解决低收入和中等偏下收入群体、新就业职工和外来务工人员住房问题。 值得关注的是，近期住房成交面积仍保持较高水平，房价水平仍在高位波动，市场走势和政策效果仍需进一步观察。 对于形势复杂的房地产市场，政府有关部门并非毫无准备，姜伟新明确表示2011年“住房城乡建设部将会同有关部门储备调控政策”。相关文章：温总理暗示楼市调控或加码中国房地产大转折部委储备2011地产调控政策税收和保障房引猜想中通社：决策层密集表态楼市调控或从紧美国房市寒气未散20个大都市有16个房价下跌央行调查显示超五成北京居民明年无意买房多城市房地产限购令将到期调控效果遭质疑苏州：明年起保障性住房购满5年可上市交易深圳新房价格全年同比涨三成海南2011年计划建设保障房9万多套
