Adam 全国“单价地王”再次易主 央企华侨城70亿竞得
全国“单价地王”再次易主 央企华侨城70亿竞得 更新时间：2010-2-21 23:59:46 苏河湾1号地块拍出70.2亿元,楼板价52783元/平方米 只过了3天,全国“单价地王”再次在上海易主。昨天,央企华侨城集团旗下的深圳华侨城,以70.2亿元的总价拍下闸北苏河湾1号地块,楼板价高达52783元/平方米,刷新了本周一上海黄浦区163地块51821元/平方米的纪录。 这幅闸北区苏州河北岸东块1街坊地块性质为商办、文化娱乐、居住用地,还包括市政公用设施用地及公共绿地,总面积约4.2万平方米,出让面积约为3.56万平方米,容积率3.74,出让底价47亿元。 根据规划,这一地块的商业面积将建造酒店,并且地块内还包括历史保护建筑。因此出让文件中规定,竞买人必须有保留建筑保护、改造开发经验,同时还要有高档酒店的开发管理经验。地块出让文件对物业未来的运营也设置了较为苛刻的条件。 此外,昨天仁恒地产以38.2亿元买入青浦徐泾一幅住宅土地。地块成交价相比起始价,溢价率达430%,最终土地成交楼板价达到1.55万元/平方米。
