对于中国的大多数家庭来说，买房很重要。面对成千上万的财产，许多人说他们“无能为力”，但他们不得不磨牙。但是，自2020年以来，降准和降息的比例分别高达3倍和9倍，第十次降息酝酿已久。央行又出新规，21万亿房贷集体“卸担子”，房奴的好日子来了！

从2020年1月1日开始，商业银行不得与买方参考基准贷款利率签订浮动利率贷款合同。全国第一和第二套房贷的平均利率连续两个月下降，分别为5.51％和5.82％，比上一季度分别下降1BP和2BP。根据四月份央行最新的LPR报价，短期利率降低20个基点至3.85％，长期利率降低10个基点至4.65％。

在中国，有贷款购房的人数至少超过2亿，其中80年代和90年代后的85％以上是通过抵押贷款购买房屋的。该国继续降低利率。中国六家大型国有银行的个人住房贷款总额为21.46万亿元，这意味着超过21.46万亿元的现有住房贷款将集体“减轻”负担。它可以在一年内节省数百亿的利息支出，这相当于让房主赚了一笔大钱。

中共中央政治局会议指出，采用降低标准，降低利率，再贷款等多种方式使用资金来支持实体经济，特别是中小企业。未来，LPR仍有下降的空间，但仍然是不推测住房的政策导向方向。即使减小，也不会太大。 LPR的下降趋势基本上不会影响个人抵押贷款的利率。银行可以通过增加LPR点来确定个人抵押贷款的利率，基本上保持原始水平。

大多数银行已经发布了最新的抵押贷款还款规则，可以在线申请延期抵押贷款还款。一些银行要求事后一次性偿还所欠的贷款。有些银行可以申请1个月或几个月的延期，最长的可以延期6个月。因此，我们必须遵守LPR利率+基点加模型，并且利率会每年自动更新一次。这个机会涉及到您家庭中成千上万甚至数百万的资金。