大家好,今天给各位分享2018两会 信托的一些知识,其中也会对如果手里有100万,买那家的信托基金靠谱,收益可以到8%?进行解释,文章篇幅可能偏长,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在就马上开始吧!
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如果19年降息,会不会使房价继续上涨?房贷的利率会下调吗?如果手里有100万,买那家的信托基金靠谱,收益可以到8%?如果19年降息,会不会使房价继续上涨?19年央行政策会相对放松,存款准备金率下调和降息,很有可能会导致一二线城市楼市恢复活跃。预计北上广深会有10-15%的上涨。
2019年的楼市调控趋势和时序,会是:
1、各一二线城市限价政策会逐步的退出,不会允许房价短期过度反弹。
2、2.5线和3线城市的限购,会放松;二线城市,会适当放松。但是,一线城市的限购政策,1、2年内不大可能明显放松。但深圳是完全放开入户,导致限购的作用不是那么明显。而2017年以来的限购增强,主要影响的是短期投机客而已。
3、对发展商的限开发贷,会适度放松;但是,小开发商融资还是会比较难。
4、土地拍卖逐步放开,但深圳土地供应2019年依然稀少,主要以棚改旧改为主。
5、金融上,房贷的贷款批复额度和效率会逐步放开,从而促进“交易量”增大。
6、我预计深圳市2019年可能对市场可能的利好政策,
1》深圳2019可能会上调计税的豪宅标准线。业内估计会上调10%-30%左右。这个政策一旦会大大促进各区的刚需房交易。
2》年内央行可能会两到三次存款准备金率,且银行贷款利率会下调。
简单来说,对于个人置业者和投资者,2019年,买房会更容易。房价会略有上升。
是刚需置业者和稳健投资者的,抄底好时机!
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房贷的利率会下调吗?房贷的利率取决于两方面的因素:一是基准利率;二是上浮比例。
基准利率如果对金融业有所了解的人,应该知道当前的利率已经是近20年来的最低点了,目前五年期及以上的房贷利率也是近20年历史中唯一个个跌破5%的。考虑到当前的4.9%已处于较低值,未来进一步下行的空间并不大(我们可以发现从2015年10月24日之后至今,国家再也未调整过基准利率),因此未来除非发生特别事件,否则,房贷的基准利率继续下行的空间并不大。
上浮比例房贷的利率还有一个关键因素,即银行的上浮比例,房贷利率打八折(即4.9%*0.8=3.92%)与房贷利率上浮20%(4.9%*1.2=5.88%),两者相差近2个百分点,以贷款100万元,30年,等额本息为例,利息相差可达43万元,故而上下浮比例很重要。
一般而言:当房市冷清,申请房贷的人数较少时,银行的信贷额度较充足,此时是买房市场,为了竞争客户,银行往往会给出利率下浮(这里主要指首套房)的优惠措施,本人见过最低的为基准利率下浮30%。
反之当房地产市场火爆,申请房贷的人数剧增时,这时候往往银行的信贷额度就会紧张,此时是卖方市场,因此银行就是提高上浮比例,比如2016年末-2018年初。
故而,上浮比例的情况取决于市场,今年以来受调控政策的影响,目前各地的房价均有一定幅度的回落,一般而言,大部分人都是追涨不追跌(涨了跟着抢,跌了观望),所以今年下半年以来,购房的人数大幅减少,如果这个趋势继续保持到明年(消化掉前期累积尚未放款的客户),那么银行的这个比例应该会有所调低,到时房贷利率也会相应的有所下降。
总结预计未来一段时间内,房贷的基准利率会保持不变的趋势,而银行的上下浮比例会有所下调。
如果手里有100万,买那家的信托基金靠谱,收益可以到8%?感谢邀请,信托者——专注信托!
在此,笔者不得不分享一个资讯:时下是2020年6月份,100万资金先不谈8%收益,遇到心仪优质项目,投资人有时未必能认购到!!!
为什么呢??关于信托认购环节,到目前为止,一共有3条相关法律法规。
1集合类信托单笔100万起投,单个项目自然人数不得超过50名;
2单笔委托资金达到300万的个人投资者和合格的机构投资者,不受名额限制;
3,信托被定义为私募性质,单个项目募集人数总数不得超过200名。
其中第3条是中2020年5月8号刚刚更新,在颁布前,就第1、2条相关法规,彼时的情况,一旦优质项目推出,会先预留10-15个小额名额(资金量100万-300万),先到先得,后续小额名额就需要大小配比,如2大配1小、3大配一小;原本100万资金配入就有一定难度,时下出了第3条法规,对于300万以上的资金也有所限制,这小额名单就更加紧张,而且,时下信托收益逐月下降,两会期间上层也明确表态也对冲疫情因素形象,提振经济,官方发行上万亿量级资金,可以预期社会将会有大量资金,这对于收益投资的本金安全是利好,同时闲置资金增多,收益必然下降,所以信托行业时下供不应求,业务出现了“资产荒”和“抢购热”。这无形中也加大了小额资金认购难度。
而且,时下收益收益7-8%:
100万-300万:7.2%上下;
300万——1000万:7.5%上下;
1000万以上:7.8%。
至于信托是否靠谱、如何选择信托机构和信托项目,笔者在信托者头条号有多次分享,有兴趣的朋友,可点击头像进去,自行查阅,一定让你不虚一行!!
以上就是我的分享,感谢阅读!!
关于2018两会 信托,如果手里有100万,买那家的信托基金靠谱,收益可以到8%?的介绍到此结束,希望对大家有所帮助。