小智 中国社科院预测明年房价自相矛盾
中国社科院预测明年房价自相矛盾 更新时间：2010-12-10 7:41:37 继今年房价涨幅数据与国家统计局相左后，中国社科院昨日发布的《住房绿皮书》在明年房价预测上又出现自相矛盾，称2011年我国房地产市场继续调整，房价将稳中有降。而就在前一天同样由社科院发布的《经济蓝皮书》则预测房价将出现恢复性反弹，房价可能上涨20%-25%，甚至更高。 《绿皮书》认为，中央楼市调控态度坚决，明年保障房将大幅增加，而住房投机已受到抑制，因此房价将“稳中有降”；而《蓝皮书》则认为，明年楼市调控存在力度放松的可能。 一位不愿具名的统计学专家认为，造成社科院前后脚两份报告对房价走势判断差距如此之大的原因，一方面是没有统一科学的计算标准，无论是稳中有降还是报复上涨，基本上都是根据现有的政策及经济环境进行的判断，缺乏基层调研的数据支撑；“另一方面就是各自为战是造成机构在发布报告时，特别是一个系列的报告出现天壤之别的原因。” 事实上，同一系列的报告对房价走势的预判相背并非第一次出现，2008年发布的《北京蓝皮书·经济》认为，房价仍然没有拐点，而《北京蓝皮书·社会》则明确指出房价必然下跌。为此业内人士呼吁，作为研究机构，对于类似房价、外贸甚至总体经济运行等备受关注的指标进行预判时，应做好充分调研。 与此同时，《绿皮书》指出，通过对2010年9月全国35个大中城市二类地段普通商品住宅集中成交价的对比分析发现，全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。相关文章：多数城市房贷压力巨大学者料楼市调控明年更严社科院：股市明年低位平稳运行中小板机会多七地房价泡沫超50%作者称结论参考11项指标业界对房地产市场报告评价谨慎一线城市二手房价坚挺部分居民买房抗通涨从蓝皮书热词看中国经济政策走向社科院报告撰写人细解房价泡沫指数北方期货：沪深两市收跌沪指年线突破失败社科院：我国住房需求主体处租购两难窘境社科院：中小板市场仍有大量投资机会
