Lisa 北京通州再现“跳水”盘 房价直降7000元
北京通州再现“跳水”盘 房价直降7000元 更新时间：2010-11-20 7:56:25 继月亮河率先降价万元后，通州新城核心区域再现深度降价楼盘。昨天，记者获悉，京贸国际城近期将以19800元/平米的均价推出部分房源，而在此之前，京贸国际城售价已达到26800元/平米，此次降幅达7000元/平米。与此同时，京贸国际城还承诺，对于前期购房价格高于20000元/平米的买房人，将进行差价补偿。 降价销售顺应调控 记者了解到，京贸国际城共包括13栋楼，目前已经推出3栋楼。今年初开盘的1号楼和2号楼均价分别为14000元/平方米和18700元/平方米。今年3月底，京贸国际城3号楼575套房源取得预售证，目前已销售近400套，报价一度达到26800元/平米。北京市房地产交易管理网显示，3号楼签约房源369套，签约均价达到24300元/平米。而此番降价销售的房源正是3号楼剩余房源。京贸国际城有关人士对记者表示，降价销售是顺应调控的明智之举。 准备2亿元补差价 开发商表示，为了体现对前期买房人的责任，决定对前期均价在20000元/平米以上的已售房源进行差价补偿，根据具体房子户型、楼层、朝向的不同，以原来售价对比现在的同质房源售价，补偿差价。如原来卖25200元/平米的房源，现在同质房源卖20200元/平米，那么补偿的差价就是5000元/平米。 据悉，京贸国际城现在已经开始通知原来的买房人签订补充协议，差价补偿将在明年6到8月入住时统一进行。对原来全款购房的买房人，届时将由开发商直接给予现金差价补偿；对原来贷款购房的买房人，届时则由开发商以代买房人提前还款的方式还给银行。 对于此番降价是否为了迅速回款，京贸国际城方面表示，开发商不存在资金压力，否则也无力承担差价补偿所需要的资金。目前，经过测算，京贸国际城将为差价补偿准备大约2亿元的资金。 ■ 业内观点 通州房价仍有下行空间 从京洲世家率先打出7.2折的降价大旗，到珠江拉维小镇降价7000元/平米，再到月亮河降价万元，京贸国际城降价7000，深降，正在通州楼市蔓延。 对此，北京中原地产研究总监张大伟认为，对比现在的东四环，和马上要通地铁的房山等区域，通州前期价格高涨，透支了通州房源的性价比。加上通州可售房源积压较多，房价依然有下行空间。相关文章：北京开发商大降价返还已购房者差额近1.7亿“通州第一跌”单价一次降7000元月涨10%动迁房逆市涨价动迁房上市低总价免税收是绝对优势上海迪斯尼项目周边房价已“被透支”北京开发商预售房须明确优惠幅度和自留房源西单商场：注入新燕莎增厚业绩6日上海新房预售390套开盘1051套环球金融中心高区对外散卖？南京楼市回暖大户型重受追捧拍卖会上地王再现
