Rose 中证智能财讯 世荣兆业（002016）8月30日披露2022年半年度报告。2022年上半年，公司实现营业总收入3.48亿元，同比下降47.19%；归母净利润8690.58万元，同比下降63.88%；扣非净利润8074.68万元，同比下降64.80%；经营活动产生的现金流量净额为-5.56亿元，上年同期为-2.70亿元；报告期内，世荣兆业基本每股收益为0.1074元，加权平均净资产收益率为1.84%。
公告显示，报告期内公司主营业务为房地产开发与经营，公司实施从设计开发、工程建设到市场销售，由集团主控、分项目管理的经营模式，主要经营项目业态以住宅开发销售为主，辅以配套商业，同时，正在初步涉及商业综合体的建设及运营。经过在珠海区域（斗门区）多年的深耕细作，公司项目拥有较高的口碑和质量，在区域内保持有力的竞争优势。
根据半年报，公司第二季度实现营业总收入1.25亿元，同比下降69.58%，环比下降44.24%；归母净利润2459.25万元，同比下降84.46%，环比下降60.53%；扣非净利润2150.0万元，同比下降85.93%，环比下降63.71%。
2022年上半年，公司毛利率为54.03%，同比下降13.31个百分点；净利率为24.93%，较上年同期下降11.54个百分点。从单季度指标来看，2022年第二季度公司毛利率为45.15%，同比下降25.59个百分点，环比下降13.83个百分点；净利率为19.67%，较上年同期下降18.91个百分点，较上一季度下降8.19个百分点。
2022年第二季度，公司净资产收益率为0.52%，同比下降3.23个百分点，环比下降0.80个百分点。
2022上半年，公司经营活动现金流净额为-5.56亿元，同比减少2.86亿元，主要系本报告期预售房款回款减少及支付大宗贸易预付款增加等所致；筹资活动现金流净额-2.89亿元，同比减少1.70亿元，主要系本报告期偿还的银行借款比上年同期增加所致；投资活动现金流净额5.81亿元，上年同期为3.66亿元，主要系本报告期末“收回投资收到的现金”减去“投资支付的现金”后的净额比上年同期增加所致。
2022年上半年，公司营业收入现金比为194.69%，净现比为-639.31%。
资产重大变化方面，截至2022年二季度末，公司应收账款较上年末增加1359.24%，占公司总资产比重上升4.98个百分点，主要系应收大宗贸易销售款增加；预付款项较上年末增加42.51%，占公司总资产比重上升0.90个百分点，主要系按合同预付大宗贸易购销款增加。
负债重大变化方面，截至2022年二季度末，公司一年内到期的非流动负债较上年末减少99.63%，占公司总资产比重下降4.10个百分点，主要系本报告期归还了一年以内到期的长期借款；应付账款较上年末减少33.02%，占公司总资产比重下降1.54个百分点，主要系支付了应付工程款。
从存货变动来看，截至2022年上半年末，公司存货账面余额为30.6亿元，占净资产的64.12%，较上年末减少1.38亿元。其中，存货跌价准备为1587.53万元，计提比例为0.52%。
偿债能力方面，公司2022年二季度末资产负债率为25.12%，相比上年末减少7.29个百分点；有息资产负债率为0.02%，相比上年末减少4.10个百分点。
半年报显示，2022年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东为孙卫群，取代了一季度末的张洁。在具体持股比例上，陈武峰、罗建华、童飞、高龙伟持股有所上升，蔡伟民持股有所下降。
股东名称 持股数(万股) 占总股本比例(%) 变动比例(%)
梁社增
43344
53.570923
不变
梁家荣
4075
5.036487
不变
蔡伟民
952.96
1.177803
-0.00
陈武峰
614.86
0.759932
0.02
罗建华
548.62
0.678072
0.02
黄旭文
528.09
0.652689
不变
童飞
330.16
0.408063
0.01
日喀则市世荣投资管理有限公司
300
0.370784
不变
高龙伟
276.85
0.342172
0.10
孙卫群
177.48
0.219356
新进
筹码集中度方面，截至2022年二季度末，公司股东总户数为2.08万户，较一季度末下降了9764户，降幅31.95%；户均持股市值由一季度末的20.46万元上升至24.90万元，增幅为21.70%。
